O Tatuapé foi o bairro mais procurado de São Paulo para compra e venda de imóveis em 2022. A conclusão faz parte do Relatório de Compra e Venda realizado pelo QuintoAndar, plataforma digital de moradia, O estudo foi apresentado no mês de março. No ano passado, o “Bairro Gigante” superou a Vila Mariana na procura por imóveis, deixando a localidade na Zona Sul na segunda posição.
VALORIZAÇÃO
O Tatuapé tem sido muito visado por conta da grande oferta de serviços e dos imóveis verticais lançados nos últimos anos. Entre os empreendimentos que merecem destaque no bairro, está o prédio residencial mais alto da cidade, com 168 metros de altura, instalado em 2021. Trata-se do Figueira, cobiçado imóvel de 52 andares construído pela Porte Engenharia e Urbanismo.
DEMANDA ESPALHADA
Além disso, os preços competitivos acabaram gerando uma demanda maior para a região. Segundo o relatório, porém, a demanda por imóveis está espalhada pelas diferentes regiões da cidade. Mooca, Pinheiros e Butantã fecham a lista dos cinco bairros mais procurados. Além disso, bairros como Santana e Itaquera figuram entre os dez mais procurados na capital.
AQUECIMENTO
Vinicius Oike, economista do QuintoAndar, explica que o mercado imobiliário na cidade de São Paulo manteve o aquecimento registrado nos últimos anos, apesar do aumento dos custos do financiamento imobiliário e da desaceleração registrada no fim do ano.
ESTABILIDADE
“Apesar de expectativas pessimistas no início do ano, o resultado agregado foi de estabilidade tanto de vendas como de valores. Em certas regiões, houve alta nos preços. O crescimento econômico no pós-pandemia e a forte recuperação do mercado de trabalho impulsionaram o mercado imobiliário ao longo do ano, a despeito da alta taxa de juros”, destaca Oike.
PREÇO DOS IMÓVEIS
Em 2022, segundo o Relatório de Compra e Venda da plataforma, o preço médio do metro quadrado dos imóveis negociados foi de R$ 6.685 – 2% maior do que o registrado em 2021.
MAIS DESCONTOS
Segundo o relatório, o desconto médio das transações realizadas no período foi de 4% – 0,4 ponto percentual acima que o registrado no mesmo período do ano anterior. Isso significa que os proprietários tiveram que conceder mais descontos para concretizar o negócio.
COBERTURAS
Procura por coberturas em alta Além de definir os bairros de preferência, os compradores de São Paulo classificam os apartamentos de cobertura e com armários na cozinha e no quarto como itens primordiais. O levantamento leva em conta os filtros mais utilizados na procura de imóveis no site do QuintoAndar durante o ano de 2022.
