Na última segunda-feira, dia 1º de dezembro, o Juventus recebeu a primeira audiência pública relacionada ao licenciamento ambiental para os bairros do Tamanduateí, dentro da Operação Urbana Consorciada Mooca-Vila Carioca. Em complemento a isso, Gustavo Partezani Rodrigues, diretor de desenvolvimento da São Paulo Urbanismo, apresentou aos moradores dos bairros do Cambuci, Mooca, Ipiranga, Henry Ford, Parque da Mooca, Vila Carioca, Vila Prudente e Vila Zelina a Proposta de Intervenção Urbana (PIU). Antes dessa reunião, foram 12 meses de estudo sobre capacidade de suporte, estudos ambientais, estudos econômicos e planos urbanísticos para a região.
SECRETÁRIO
O secretário municipal de Desenvolvimento Urbano, Fernando de Melo Franco, abriu o encontro afirmando que o plano da Prefeitura é construir uma cidade que gere o bem-estar à população. Além disso, todas as secretarias e órgãos envolvidos no processo – Secretaria do Verde e Meio Ambiente e São Paulo Urbanismo – pretendem preservar áreas históricas e bairros consolidados.
FERROVIAS
Para Melo Franco, é preciso reestruturar as áreas próximas à rede ferroviária e ao rio Tamanduateí. Em sua concepção, essas possíveis ações farão parte do crescimento e organização da cidade. Segundo ele, deve-se ter um olhar cuidadoso às construções em áreas de planícies e de interesse ambiental. Além disso, os terrenos fabris, que não são mais utilizados, precisam ser reurbanizados. “Não podemos mais fazer o que já foi feito com o Tamanduateí no passado”, ressaltou.
HISTÓRIA
O secretário fez questão de destacar, ainda, a existência da preocupação com a história de cada bairro. Conforme ele, a Operação Urbana é um caminho para a integração entre cultura, novas moradias, meio ambiente, lazer e serviços.
Na sequência, o diretor da SP Urbanismo salientou a importância do diálogo com a população, proposto para o dia 1º e ainda nos dias 3 e 8 de dezembro, na Vila Prudente e no Sacomã. Conforme Rodrigues, a opinião das pessoas é necessária para tornar convergentes os interesses da cidade com os projetos da Prefeitura.
DESEQUILÍBRIO
Neste sentido, o diretor lembrou que em aproximadamente dez anos de estudo, após a aprovação do Plano Diretor Estratégico, foi possível chegar à PIU, apontando projetos urbanos possíveis, soluções para áreas de risco ambiental, estudos de visibilidade econômica, entre outros pontos.
A partir daí, Rodrigues afirmou estar ciente de que há um desequilíbrio entre moradia e emprego nos bairros do Tamanduateí e que agora as secretarias estão implementando uma proposta. “A ideia de adensamento está relacionada ao aumento de vagas de emprego, mas não é só isso. O trabalhador, seja morador da região ou não, precisará de infraestrutura. Para se criar esse alicerce serão atacados os pontos de alagamento, serão propostas mais áreas verdes e também revistas as condições de comunidades e cortiços”, explicou.
CAMBUCI
Seguindo esse raciocínio, o diretor pontuou algumas mudanças previstas para cada bairro. No Cambuci, por exemplo, poderá haver conexões viárias e cicloviárias entre outras regiões, como a ligação entre as avenidas do Estado e Radial Leste, criação do Parque Lavapés (Gleba Carrefour) e Parque Linear Silveira da Mota. Também há a intenção de se construir 7 mil novas habitações, sendo 3 mil de interesse social. A Avenida do Estado também seria requalificada para absorver mais comércios e serviços.
MOOCA
No planejamento para a Mooca estão conexões também e prolongamento de ruas. O plano cicloviário é outra meta, bem como os parques urbanos Coronel João Dente, Serra de Paranapiacaba e Presidente Almeida Couto. No bairro existe a pretensão de se construir 18 mil unidades habitacionais, sendo 3.600 de interesse social.
HENRY FORD
Na região da Henry Ford estão previstos novos empregos na área de tecnologia, oportunidade de trabalho no campo industrial e conexões viárias. Há, também, um plano de permeabilidade e a proposta de criação de parques lineares. O local poderá receber, ainda, 3.700 habitações sociais, além de uma linha de trem ligando São Paulo a Santos, a ser entregue nos próximos três anos.
OUTROS LOCAIS
O Parque da Mooca terá melhorias no transporte coletivo, obras de drenagem, 8 mil imóveis, mais comércios e serviços. Já a Vila Carioca poderá receber uma ligação viária com a região do ABC, ciclovia e parques. Na Vila Prudente está previsto o Piscinão Guarapiranga, melhora das ciclovias, mais arborização e 4 mil unidades habitacionais, sendo 1.120 de interesse social.
VERBAS
Para se obter dinheiro para tudo isso, Rodrigues afirmou que a Prefeitura irá apostar na Outorga Onerosa do Potencial Construtivo Adicional. Um mecanismo de contrapartida financeira paga para que se possa construir além do potencial construtivo básico até o limite do coeficiente de aproveitamento máximo. Esses recursos são destinados ao Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano (Fundurb) que os aplica em melhorias urbanísticas de acordo com critérios estabelecidos no Plano Diretor Estratégico. Ao longo dos anos a Prefeitura pretende arrecadar R$ 5 bilhões, que serão utilizados nas diversas áreas da cidade.
