Os bairros da Mooca e do Tatuapé, na Zona Leste de São Paulo, figuram hoje no top 3 bairros mais procurados por quem deseja adquirir um imóvel na capital. É o que mostra um levantamento exclusivo feito pelo QuintoAndar, a maior plataforma de moradia do país.
Às vésperas do aniversário de São Paulo, as duas localidades aparecem como boas opções tanto para quem quer comprar como para quem planeja alugar um imóvel na cidade.
O metro quadrado, aliás, é mais acessível que em outras regiões, como a Zona Sul. Na Mooca, o preço do m² para venda é de R$ 7.879 e para aluguel, de R$ 52,9. Já no Tatuapé, o preço médio do metro quadrado para venda fica em R$ 8.775 e para aluguel, em R$ 54,2.
A oferta de imóveis nessa região também é um ponto alto para quem deseja se mudar.
“O morador de São Paulo está cada vez mais exigente, e bairros tradicionais como a Mooca e o Tatuapé refletem essa busca. Por isso, é importante que haja opções diversificadas e de qualidade à disposição. Só no QuintoAndar, os dois bairros possuem, cada um, mais de 3 mil propriedades disponíveis para venda e mais de mil para aluguel. A exclusividade também é um diferencial. Hoje, mais da metade dos imóveis para aluguel no QuintoAndar só é encontrada na nossa plataforma”, afirma Flávia Mussalem, diretora de Marketing do QuintoAndar.
Na alta temporada (nos primeiros três meses do ano), a expectativa é que a demanda aumente ainda mais nessas vizinhanças. E o preço é, de fato, um dos atrativos. A Mooca aparece apenas na 45ª posição entre os mais caros para aluguel numa lista de 107 bairros de SP; o Tatuapé ocupa a 40ª posição.
Mooca e Tatuapé:
o redesenho e o novo luxo
A Mooca é um dos locais da cidade com o maior volume de lançamentos. O bairro tradicional da Zona Leste passa por uma transformação, com antigos galpões dando lugar a condomínios-clube, e tem atraído famílias em busca de uma boa infraestrutura e de proximidade com o Centro. Chama a atenção a grande oferta de apartamentos menores, os chamados studios, perto de estações do Metrô e da CPTM.
Já o Tatuapé tem se consolidado como um novo centro financeiro e vem ganhando destaque com os apartamentos de alto padrão. Prédios icônicos de uso misto (residencial e comercial) têm mudado a paisagem. O bairro atingiu um nível de verticalização e sofisticação que tem se refletido nos preços. Houve uma valorização de 10% no metro quadrado para aluguel somente no ano passado.
