Dez anos após ser classificada pela Prefeitura de São Paulo como ZEIS 2 – Zonas Especiais de Interesse Social tipo 2, o terreno localizado no quadrilátero entre as avenidas Regente Feijo e Vereador Abel Ferreira e ruas Jacob Fath e Gabriel Grupello, defronte ao Shopping Anália Franco, começou a receber na semana passada máquinas para terraplenagem.
Depois de ser motivo de invasão, disputa judicial, reintegração de posse em 2020 e cedido para um circo durante quase três anos, o local foi repassado pela prefeitura à Companhia Metropolitana de Habitação de São Paulo (Cohab/SP) por meio da Lei 18.062/23. O terreno tem uma área de 19.220 metros quadrados e vale, segundo estimativas de corretores de imóveis da região, mais de R$ 100 milhões.
IMÓVEIS POPULARES
De acordo com a Cohab, os projetos urbanísticos para essa área ainda encontram-se em desenvolvimento, não sendo possível definir, neste momento, a quantidade de unidades habitacionais a serem construídas, tampouco o prazo de início das obras. Mas, segundo o contrato de concessão administrativa, documento que tivemos acesso e que detalha o empreendimento, no estudo preliminar, o conjunto habitacional terá 497 unidades de HIS 2 (Habitação de Interesse Social 2) e 126 unidades de HMP (Habitação de Mercado Popular), que ocuparão uma área construída de 47 mil metros quadrados. Nessas modalidades a metragem dos imóveis varia entre 24 e 70 metros quadrados. O projeto prevê ainda a abertura de uma rua no meio do terreno, paralela à Avenida Regente Feijó, e instalação de um equipamento da prefeitura, com área de 2,5 mil metros quadrados de construção.
A principal diferença entre HIS (Habitação de Interesse Social) e HMP (Habitação de Mercado Popular) está na faixa de renda do público-alvo e no nível de subsídio (veja quadro ao lado).
MOVIMENTO DA COMUNIDADE
Desde que tomou conhecimento da futura instalação do conjunto habitacional, a comunidade local é totalmente contra e pleiteia pela construção de um hospital público com maternidade no terreno. Um abaixo-assinado encabeçado pelo movimento Salve Periférico circula na internet no site www.peticaopublica.com.br (Hospital Anália Franco).
A ação ganhou força depois que o ex-vereador Milton Leite, à época presidente da Câmara Municipal, adotou a ideia e encaminhou um ofício para a Secretaria da Saúde analisar a viabilidade do pedido dos munícipes.
Osmar Basilio, reitor da Universidade Drummond, que mantém um de seus campi na Vila Formosa, voltou a enfatizar que o local em questão, assim como a Zona Leste de São Paulo de modo geral, são carentes de médicos e de hospitais públicos e que o impacto da instalação de um equipamento dessa grandeza seria enorme.
